1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
東大阪市
44.6万円/㎡
前年比+19.2%
ネバーランド東石切さくら坂
大阪府東大阪市東石切町四丁目
/ 石切駅 徒歩5分
2002年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,768万円
30.6万円/㎡
1,380
2,305
3,230
4,155
AI査定結果
推定相場価格
2,768万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,305万円〜3,230万円
25.5万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月13日
ネバーランド東石切さくら坂
2,580万円（28.5万円/㎡）/ 2階 / 90.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,580万円 | 28.5万円 | 2階 | 90.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 2,680万円 | 29.6万円 | 2階 | 90.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 2,080万円 | 29.4万円 | 3階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 2,880万円 | 31.9万円 | 2階 | 90.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 2,980万円 | 33.0万円 | 2階 | 90.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 3,280万円 | 36.3万円 | 2階 | 90.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/01/13 | 2,280万円 | 24.8万円 | 3階 | 91.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ネバーランド東石切さくら坂 東大阪市東石切町四丁目 | 石切駅5分 | 2,580万円 | 28.5万円 | 90.42㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/09 | 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 2,199万円 | 28.5万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | コスモ東石切さくら坂 東大阪市東石切町五丁目 | 石切駅8分 | 2,380万円 | 30.0万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/04 | イトーピア枚岡公園弐番館 東大阪市東豊浦町 | 額田駅5分 | 1,980万円 | 23.8万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2023/03/10 | ロータリー新石切 東大阪市南荘町 | 額田駅10分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/24 | プリ・メゾン新石切 東大阪市新町 | 新石切駅11分 | 2,280万円 | 28.5万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/12 | ライオンズマンション吉田 東大阪市水走二丁目 | 吉田駅3分 | 3,199万円 | 39.5万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/20 | ライオンズマンション東大阪 東大阪市荒本新町 | 荒本駅3分 | 2,398万円 | 35.2万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/03 | メゾンドールアクエスト東大阪 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅8分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/05 | M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅7分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.82㎡ | 3SLDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2022/10/05 | アンビエント鴻池新田 東大阪市鴻池元町 | 鴻池新田駅5分 | 2,730万円 | 35.8万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/16 | クレール八戸ノ里ソレイユ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅13分 | 3,080万円 | 35.3万円 | 87.15㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/09 | エスリード八戸ノ里 東大阪市瓜生堂三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 3,000万円 | 39.8万円 | 75.44㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/18 | サンメゾン八戸ノ里 東大阪市御厨東一丁目 | 八戸ノ里駅13分 | 2,298万円 | 33.5万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、東大阪市では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は東大阪市の平均と比較して36.1%割安です。
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